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近一段时间，楼市成为人们茶余饭后的最集中话题，人山人海的照片、溢价率极高的地王、吃个中饭每平米涨价几千、打飞的买买买。。。。楼市处于“房疯期”，伴随着恐慌和亢奋，这趟购房的列车没挤上的和挤上的都焦虑，毕竟有着不确定的未来。当然，挤上车是大家的愿景，或许就能让奋斗变得更有意义。
这次楼市变化透露出的基本事实是：央妈太“奔放”，社会上钱总量越来越多，小市民手上钱也多了，但是发现越来越不值钱，怎么花成为头痛问题。预期一直看好的房子，成为大家血拼的对象。日前，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价，超过90%的城市房价上涨。全国楼市正迅速形成羊群效应，离婚买房狂潮成为一个小插曲，房价快速上涨、投资客大量进场。叠加目前的信贷政策和各城市的供求关系、地王效应，综合因素助推楼市的火爆。
杭州这样的城市当然也不会缺席，数据显示的情况，9月份杭州市房地产市场销售火爆，32个项目开盘，整体去化率8成以上，多数项目均达到开盘即清盘的状态。市场整体存量下降，截止目前全市的住宅静态去化周期是6.4个月，主城区只有5.3个月。
价格方面，9月份以来，房子几乎是一天一个价，一个月涨三五成的遍地都是，二手房也是毁约现象严重。这也直接导致恐慌性抢购现象出现。楼市高烧不退，出现了房价过快上涨、过度投机、恐慌，杭州政府三板斧，楼市恐慌还在，未来楼市总体是逐步平稳，当前房价上涨趋势还在。这次房价快速上涨的根源不在地方政府，但是又不能看到不稳定的不健康楼市，地方政府不希望的是暴涨暴跌的楼市，所以挤牙膏式的政策渐渐推进中。
G20之后，杭州与全国甚至全球的一次“亲密接触”，外来投资客直线上升，楼市房源争夺越来越激烈。大家都认为楼盘暴涨不可理喻，又怕资产无形缩水，而又被动加入购房大军。新形势带来了新挑战，房价真的会这么一直快速上涨吗，这个问题或许只有上帝知道。只是现在开始，一些上涨过快的地方政府告诉你，不让买了，不鼓励你买房了。
房价就如股票市场，涨停，涨停，涨停，让人想到了2009年，只是那时购房者的选择主要是集中在主城，而如今，城市骨架越来越大，主城区、余杭区、萧山区达到了三分天下地步，区域扩大选房难度越来越高。目前，看似有5万多套的库存，很多区域一房难求，基本上城市版图房价是大水漫灌式的上涨，让人忧虑的是，购房者忽略了很多原来需要注意的的因素，房子的价格除了市场的大环境之外，地段、品牌、质量、户型、配套设施、物业等等都成了浮云。原来，一些业内公认的容易被坑的项目，或起死回生，或快速清盘。如果你还想冲入这个市场，还是建议地段和品质要多加兼顾。
祥生云溪新语打造全精装低密度之江精品
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作为今年备受期待的之江新盘祥生云溪新语是这个区域的一个明星项目。可能很多人对祥生比较陌生，其实这是一家有着“诸暨绿城”之称的房企，而且来的第一个项目是全精装的，90方的户型也提供地暖，非常少见。看样板房好不好，主要看卫生间，收纳系统和插座、排水槽样样考虑周全，并且卫浴品牌均是德系品牌：杜拉维特台盆和坐便器、汉斯格雅花洒和龙头，从细节的设置到品牌的选用，祥生非常用心和用力生猛打造的作品。
祥生云溪新语值得一说的是容积率仅1.8，7-11层的低密住区，整个小区居住舒适度堪比洋房，户型做得非常出色，面积为89-150平米的3房、4房精装修房型，户型都是三开间朝南，赠送面积多，使用率高。项目被400米长的之江中心公园一分为二成为两个独立组团，独揽公园，在杭州楼盘中这环境确实比较突出。
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近一段时间，楼市成为人们茶余饭后的最集中话题，人山人海的照片、溢价率极高的地王、吃个中饭每平米涨价几千、打飞的买买买。。。。楼市处于“房疯期”，伴随着恐慌和亢奋，这趟购房的列车没挤上的和挤上的都焦虑，毕竟有着不确定的未来。当然，挤上车是大家的愿景，或许就能让奋斗变得更有意义。
这次楼市变化透露出的基本事实是：央妈太“奔放”，社会上钱总量越来越多，小市民手上钱也多了，但是发现越来越不值钱，怎么花成为头痛问题。预期一直看好的房子，成为大家血拼的对象。日前，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价，超过90%的城市房价上涨。全国楼市正迅速形成羊群效应，离婚买房狂潮成为一个小插曲，房价快速上涨、投资客大量进场。叠加目前的信贷政策和各城市的供求关系、地王效应，综合因素助推楼市的火爆。
杭州这样的城市当然也不会缺席，数据显示的情况，9月份杭州市房地产市场销售火爆，32个项目开盘，整体去化率8成以上，多数项目均达到开盘即清盘的状态。市场整体存量下降，截止目前全市的住宅静态去化周期是6.4个月，主城区只有5.3个月。
价格方面，9月份以来，房子几乎是一天一个价，一个月涨三五成的遍地都是，二手房也是毁约现象严重。这也直接导致恐慌性抢购现象出现。楼市高烧不退，出现了房价过快上涨、过度投机、恐慌，杭州政府三板斧，楼市恐慌还在，未来楼市总体是逐步平稳，当前房价上涨趋势还在。这次房价快速上涨的根源不在地方政府，但是又不能看到不稳定的不健康楼市，地方政府不希望的是暴涨暴跌的楼市，所以挤牙膏式的政策渐渐推进中。
G20之后，杭州与全国甚至全球的一次“亲密接触”，外来投资客直线上升，楼市房源争夺越来越激烈。大家都认为楼盘暴涨不可理喻，又怕资产无形缩水，而又被动加入购房大军。新形势带来了新挑战，房价真的会这么一直快速上涨吗，这个问题或许只有上帝知道。只是现在开始，一些上涨过快的地方政府告诉你，不让买了，不鼓励你买房了。
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祥生云溪新语值得一说的是容积率仅1.8，7-11层的低密住区，整个小区居住舒适度堪比洋房，户型做得非常出色，面积为89-150平米的3房、4房精装修房型，户型都是三开间朝南，赠送面积多，使用率高。项目被400米长的之江中心公园一分为二成为两个独立组团，独揽公园，在杭州楼盘中这环境确实比较突出。